Registro fonte: Análise da viabilidade do retorno financeiro no mercado imobiliário: estudo de caso de reforma em edificação unifamiliar

Análise da viabilidade do retorno financeiro no mercado imobiliário: estudo de caso de reforma em edificação unifamiliar

The own house acquisition represents a symbolic feature for the Brazilian society, pointing the civil engineering as a fundamental part of this achievement, since beyond construction, civil engineering also acts in the property valuation. In this paper, was explored two civil engineering competence...

ver descrição completa

Autor principal:	Franken, Karen
Formato:	Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação)
Idioma:	Português
Publicado em:	Universidade Tecnológica Federal do Paraná 2022
Assuntos:	Edifícios - Reformas Habitações - Remodelação Bens imóveis - Avaliação Mercado imobiliário Buildings - Repair and reconstruction Dwellings - Remodeling Real property - Valuation Real estate business CNPQ::ENGENHARIAS::ENGENHARIA CIVIL
Acesso em linha:	http://repositorio.utfpr.edu.br/jspui/handle/1/28542
Tags:	Adicionar Tag Sem tags, seja o primeiro a adicionar uma tag!

id	riut-1-28542
recordtype	dspace
spelling	riut-1-285422022-05-18T06:08:36Z Análise da viabilidade do retorno financeiro no mercado imobiliário: estudo de caso de reforma em edificação unifamiliar Feasibility of financial return in the real estate market analysis: case study of building reform Franken, Karen Conterno, Rayana Carolina Benetti, Heloiza Aparecida Piassa Siliprandi, Elizângela Marcelo Conterno, Rayana Carolina Edifícios - Reformas Habitações - Remodelação Bens imóveis - Avaliação Mercado imobiliário Buildings - Repair and reconstruction Dwellings - Remodeling Real property - Valuation Real estate business CNPQ::ENGENHARIAS::ENGENHARIA CIVIL The own house acquisition represents a symbolic feature for the Brazilian society, pointing the civil engineering as a fundamental part of this achievement, since beyond construction, civil engineering also acts in the property valuation. In this paper, was explored two civil engineering competence working together: the property valuation and the house reform planning and execution. It was made the valuation of a family house, used for 15 years, applying the factors treatment in the direct comparative method of market data. With the aim to research significant market data representations, the valuate variables was collected with real estate brokers cooperation through online forms distribution: on that it was asked about items that may attract potentials buyers. For the house valuation it was considered not just the variables asked in the online forms, but also some suggested point by the participants. Later, the paper brings a house reform proposal of the items collected by the forms aiming to identify if this would archive a bigger price at the house market. To identify if the reform would bring any price increase, it was made the property valuation again, now considering the reform items, but applying the same previous method and scenario. With this paper, it was possible to note that this house reform was a relevant and profitable investment. A aquisição da casa própria representa característica emblemática na ambição da sociedade brasileira, dispondo a engenharia civil como parcela fundamental dessa conquista, uma vez que além dos processos construtivos, a engenharia civil também compreende a ciência da avaliação de imóveis. Neste trabalho foram exploradas duas competências da engenharia civil em conjunto, sendo elas a avaliação de imóveis e o planejamento e execução de reformas. Foi executada avaliação de edificação residencial unifamiliar, usada durante 15 anos, aplicando tratamento por fatores no método de comparação direta de dados do mercado. A fim de investigar representações significativas do mercado imobiliário, as variáveis de avaliação adotadas foram colhidas com a cooperação de corretores de imóveis através de distribuição de formulário online: nesses foram questionadas a atratividade de determinados elementos aos potenciais compradores de imóveis. Para avaliação do imóvel, além das variáveis propostas no questionário, foram também adicionadas variáveis comentadas pelos participantes. Na sequência, foi proposta reforma dos elementos colhidos no formulário com o objetivo de identificar se essas alterações trariam aumento de preço no mercado imobiliário. Para identificar o preço que a edificação poderia atingir se reformada, o imóvel foi reavaliado empregando o mesmo método, variáveis e dados amostrais da avaliação executada previamente. Com o desenvolvimento do trabalho foi possível pontuar que a reforma da edificação em estudo se apresentou como um investimento pertinente e lucrativo. 2022-05-17T12:54:17Z 2022-05-17T12:54:17Z 2021-08-16 bachelorThesis FRANKEN, Karen. Análise da viabilidade do retorno financeiro no mercado imobiliário: estudo de caso de reforma em edificação unifamiliar. 2021. Trabalho de Conclusão de Curso (Engenharia Civil) - Universidade Tecnológica Federal do Paraná, Pato Branco, 2021. http://repositorio.utfpr.edu.br/jspui/handle/1/28542 por openAccess application/pdf Universidade Tecnológica Federal do Paraná Pato Branco Brasil Departamento Acadêmico de Construção Civil Engenharia Civil UTFPR
institution	Universidade Tecnológica Federal do Paraná
collection	RIUT
language	Português
topic	Edifícios - Reformas Habitações - Remodelação Bens imóveis - Avaliação Mercado imobiliário Buildings - Repair and reconstruction Dwellings - Remodeling Real property - Valuation Real estate business CNPQ::ENGENHARIAS::ENGENHARIA CIVIL
spellingShingle	Edifícios - Reformas Habitações - Remodelação Bens imóveis - Avaliação Mercado imobiliário Buildings - Repair and reconstruction Dwellings - Remodeling Real property - Valuation Real estate business CNPQ::ENGENHARIAS::ENGENHARIA CIVIL Franken, Karen Análise da viabilidade do retorno financeiro no mercado imobiliário: estudo de caso de reforma em edificação unifamiliar
description	The own house acquisition represents a symbolic feature for the Brazilian society, pointing the civil engineering as a fundamental part of this achievement, since beyond construction, civil engineering also acts in the property valuation. In this paper, was explored two civil engineering competence working together: the property valuation and the house reform planning and execution. It was made the valuation of a family house, used for 15 years, applying the factors treatment in the direct comparative method of market data. With the aim to research significant market data representations, the valuate variables was collected with real estate brokers cooperation through online forms distribution: on that it was asked about items that may attract potentials buyers. For the house valuation it was considered not just the variables asked in the online forms, but also some suggested point by the participants. Later, the paper brings a house reform proposal of the items collected by the forms aiming to identify if this would archive a bigger price at the house market. To identify if the reform would bring any price increase, it was made the property valuation again, now considering the reform items, but applying the same previous method and scenario. With this paper, it was possible to note that this house reform was a relevant and profitable investment.
format	Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação)
author	Franken, Karen
author_sort	Franken, Karen
title	Análise da viabilidade do retorno financeiro no mercado imobiliário: estudo de caso de reforma em edificação unifamiliar
title_short	Análise da viabilidade do retorno financeiro no mercado imobiliário: estudo de caso de reforma em edificação unifamiliar
title_full	Análise da viabilidade do retorno financeiro no mercado imobiliário: estudo de caso de reforma em edificação unifamiliar
title_fullStr	Análise da viabilidade do retorno financeiro no mercado imobiliário: estudo de caso de reforma em edificação unifamiliar
title_full_unstemmed	Análise da viabilidade do retorno financeiro no mercado imobiliário: estudo de caso de reforma em edificação unifamiliar
title_sort	análise da viabilidade do retorno financeiro no mercado imobiliário: estudo de caso de reforma em edificação unifamiliar
publisher	Universidade Tecnológica Federal do Paraná
publishDate	2022
citation	FRANKEN, Karen. Análise da viabilidade do retorno financeiro no mercado imobiliário: estudo de caso de reforma em edificação unifamiliar. 2021. Trabalho de Conclusão de Curso (Engenharia Civil) - Universidade Tecnológica Federal do Paraná, Pato Branco, 2021.
url	http://repositorio.utfpr.edu.br/jspui/handle/1/28542
_version_	1805302285867155456
score	10,814766

Análise da viabilidade do retorno financeiro no mercado imobiliário: estudo de caso de reforma em edificação unifamiliar

Registros relacionados